3.0.1 既有建筑地基基础检测分为地基检测、基础检测与变形监测、基桩检测和直接影响既有建筑的周边环境检测与监测。

3.0.2 既有建筑地基基础检测工作应按下图所示程序进行（图3.0.2）。

图3.0.2　既有建筑地基基础检测工作程序

3.0.3 既有建筑地基基础检测前宜取得下列资料：
1　场地岩土工程勘察资料、设计文件、地基基础施工和验收资料；
2　既有建筑现状，实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、倾斜、扭曲、裂损等情况资料；
3　使用环境、地下工程和管线分布等现状情况资料；
4　与检测及评价工作相关的其他资料等。

3.0.4 检测项目应根据检测目的和要求确定，可按本标准附录A进行选择。

3.0.5 检测前应编制检测方案。检测方案宜包括下列内容：
1　既有建筑概况；
2　检测目的、依据、范围、检测项目、选用的检测方法及检测数量；
3　检测人员、仪器设备、进度计划等；
4　检测点开挖、加固及修复；
5　安全措施和环保措施；
6　需委托方配合的工作。

3.0.6 既有建筑地基基础检测应优先选择无破损或微破损的检测方法，检测顺序宜先简后繁、先粗后细、先面后点。

3.0.7 检测点的位置应根据结构类型、荷载分布、地基基础形式、周边环境等因素确定。下列部位应设置检测点：
1　损坏或变形较大部位；
2　荷载突变部位；
3　受加固改造影响的部位；
4　地基土性质及分布复杂的部位；
5　环境影响显著的部位；
6　初步判断为可能引起事故的部位。

3.0.8 检测过程中应采取措施确保既有建筑及人身安全。

3.0.9 检测数据异常或对检测结果有异议时，应查找原因，根据工程具体情况，进行综合分析并确定检测结果；当不能确定时，宜重新检测或选用其他检测方法补充验证检测。

3.0.10 当检测、监测过程中遇有下列情况之一时，应增加检测数量、监测频率或调整检测方案：
1　变形量或变形速率异常；
2　周边或开挖面出现塌陷、滑移、侧向变形较大；
3　既有建筑及地表出现异常变化；
4　由于地震、暴雨、冻融、风灾等自然灾害引起的其他异常情况。

3.0.11 检测结论应综合分析检测数据、既有建筑的使用情况、工程的环境条件和检测方法后确定。

3.0.12 现场检测工作结束后，应及时修复因检测造成的既有建筑地基基础缺损。

3.0.13 检测报告应包括下列内容：
1　项目名称，建设、勘察、设计、监理和施工等单位名称，委托情况；
2　建筑概况，包括地点、位置、建造时间、使用历史、现状，地基类型、基础形式、上部结构形式、原设计条件、后续设计要求、周边环境条件等；
3　检测的目的、依据，检测项目、数量和方法及仪器设备、检测日期；
4　检测点的编号、位置标注图件和检测实施过程记录；
5　检测点标高、场地标高、设计标高、地下水位标高记录；
6　检测数据统计、实测与计算分析曲线和表格及汇总结果；
7　状态分析和评述；
8　检测结论。